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Wohnungseigentumsgesetz von Thailand

Wohnungseigentumsgesetz von Thailand

Registrierung der Eigentumstitel in Thailand wird von dem Wohnungseigentumsgesetz von Thailand, speziell, Abschnitt 6 bis 11 geregelt.

Im Folgenden finden sie die Schritt für Schritt Anleitung für die Registrierung von Eigentumswohnungen in Thailand.

Schritt 1: Der Besitzer wird einen Registrierungsantrag mit einem Staatsbeamten des Ministeriums mit den folgenden Unterlagen stellen: 1) Grundstücksrechtsanspruch 2) Urkunde 3) Gebäude Plan 4) Besitz des Verhältnisses zum Gemeineigentum von den einzelnen Eigentümern 5) Beschreibung des Bauelements, persönliches Eigentum oder gemeinsame Immobilie 6) Bescheinigung des Antragstellers, dass das Gebäude nicht hypothekarisch belastet, und wenn ja, dass es zusammen mit dem Land verpfändet wird.

Schritt 2 : Innerhalb von 30 Tagen ab Eingang des Antrags, wird der verantwortliche Beamte bekannt gegeben und unterrichtet die Gläubiger von der Existenz des genannten Antrags. Der Beamte kann eine Untersuchung oder Inspektion in die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung durchführen. Sie haben auch das Recht, jede Person, um als Zeuge auszusagen oder erforderliche Unterlagen einzureichen, um eine Hypothek auf die Immobilie aufzunehmen.

Schritt 3 : Wenn der Beamte zufrieden ist, dass keine Hypothek auf das Grundstück und Gebäude besteht, oder dass es keine Einwände von jedem Gläubiger gibt, so folgt eine Annahme des Antrags. Anderenfalls, so hat er den Antrag unter Benachrichtigung der Klägerin mit Angabe des Grundes für die Ablehnung.

Schritt 4 : Wenn der Antrag angenommen wurde, wird der Antrag bei den örtlichen Beamten, der Gerichtsbarkeit über die Wohneinheiten innerhalb von 15 Tagen nach der Anmeldung weitergeleitet werden. Das Landanrecht, welches unter das Wohnungseigentumsgesetz fällt, wird aufgenommen. Ebenso wird die Genehmigung des Antrags im Amtsblatt veröffentlicht werden. In Fällen, wo eine Hypothek über das Eigentum besteht, aber die Gläubiger dennoch keine Einwände hat, wird das Landanrecht im Landamt gehalten.

Allerdings, wenn der Antrag auf Eintragung verweigert wurde, hat der Antragsteller 30 Tage Zeit, um die Ablehnung schriftlich an das Innenministerium nach Erhalt der Mitteilung der Ablehnung weiterzuleiten. Der Innenministerhat 60 Tage Zeit, um sich zu entscheiden und seine Entscheidung ist endgültig.

Nach Abschluss der Registrierung, wird keine weitere Handlung oder Aufzeichnung von Rechten erforderlich sein, es sei denn es ist unter dem Wohnungseigentumsgesetz von Thailand gestattet. Sie sollten sich auch über Übertragungsurkunden in Thailand beim Kauf einer Immobilie informieren. Die Bereitstellung des Land Registration Code gilt für den rechtliche Akt der Registrierung nach dem Wohnungseigentumsgesetz durchzusetzen.

Kontaktieren Sie uns, um mit einem unserer gesetzlichen Vertreter zu sprechen.

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