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Verstehen der Dokumente

Verstehen der Dokumente

Was sind die thailändische Dokumente für den Besitz von Eigentum?

Urkunden in Thailand können in 4 Kategorien wie folgt eingeteilt werden:

Eigentums- Urkunde (Chanote oder Nor Sor 4):Diese Art der Dokumente gewährt dem Inhaber dieses Dokumentes die vollen Rechte über das Land. Also, wenn Sie planen, eine Immobilie in Krabi zu kaufen, ist diese Art der Urkunde die beste Eigentumsurkunde.

Nor Sor 3 Gor:Ein Land erwartet auf eine volle Eigentumsurkunde wird das Dokument Nor Sor Kor 3 gewährt. Das Land wird vom Landamt gemessen, daher hat es seine genauen Grenzen. Der Besitzer weiß genau, was er besitzt. Diese Art von Grundstücken dürfen verkauft, übertragen, verpfändet oder, als ein Land mit Eigentumsurkunde (Chanote) werden, solange er bereit ist, eine vollständige Eigentumsurkunde zu erstellen. Um das Dokument zu einem Chanote zu ändern, kann der Eigentümer des Grundstücks eine Petition an das Landamt schicken, um anzufragen, es zu einer vollständigen Eigentumsurkunde (Chanote) Datei zu ändern und das Land Department, kann dies tun, wenn es keine Opposition gegen die Petition gibt.

Nor Sor 3:Der Unterschied zwischen dieser Art der Landeigentumsurkunde und der Nor Sor 3 Gor ist, dass ein Land mit Nor Sor 3 Urkundel ist noch nie durch das Landamt gemessen worden, daher hat das Land keine genauen Grenzen. Allerdings kann die Nor Sor 3 Urkunde später zu einem Nor Sor 3 Gor eingeschaltet werden, um darüber hinaus zu transformieren, dass die Urkunden auf eine Eigentumsurkunde (Chanote) in der Zukunft hinweist.

Besitzrecht: Ein Grundstück mit einem Besitzrecht kann nie von der Abteilung belegt werden, jedoch wird nur die Steuerzahlungen auf lokalem Verwaltungsamt anerkannt. Es ist wichtig zu beachten, dass andere als eine Chanote Eigentumsurkunden nicht in der Lage sind, alle Mietverträge über das Land, wie Nutzungsrechte, Hypotheken oder Mantel, um zu gewinnen oder Belastung zu registrieren.

Obwohl das Thai Gesetz vorsieht, dass ein Ausländer kein Land in Thailand besitzen darf, gibt es alternative Möglichkeiten, um Landbesitz in Krabi zu erlangen. Wir wären mehr als glücklich, die Ihnen die Optionen bei einem Treffen, ein Gespräch über das Telefon oder per E-Mail zu besprechen.

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